L'évaluation de la propriété aide à déterminer le prix demandé ou de vente d'une propriété. Lisez cet article pour avoir un aperçu de l'objectif et des avantages de l'évaluation immobilière. Voyons d'abord ce qu'est l'évaluation immobilière, puis nous en viendrons à son importance. Qu'est-ce qu'une estimation immobilière ? En termes simples, (https://www.comparetimmobilier.com/estimer-mon-bien) [...]
Les grands avantages de l'achat d'un terrain vacant sont souvent négligés par de nombreux acheteurs de biens immobiliers. Alors qu'en fait, nombreux sont ceux qui achètent des parcelles pour construire la maison de leurs rêves. Que vous recherchiez un terrain pour construire la maison de vos rêves ou que vous cherchiez à acheter un terrain à des fins d'investissement, vous trouverez sûrement un qui répondra à vos (les plus belles ventes de terrains) [...]
Aix-en-Provence est une ville ensoleillée presque toute l’année si vous voulez vous y installer. Située au sud de la France, à quelques kilomètres de Marseille et au bord de la Méditerranée, elle reste une commune avec un marché immobilier dynamique. Pour dénicher un bien immobilier haut de gamme, allez sur https://www.barnes-provence-littoral.com/fr/vente/aix-en-provence.html. Connaître les bons quartiers Avant [...]
Si vous projetez de vous installer en Suisse, vous pouvez vous offrir une belle résidence à Genève. Idéalement située à la pointe du lac Léman, cette ville est également entourée par les Alpes et les montagnes du Jura. Avec un marché immobilier en plein essor, la ville de Genève vous invite à découvrir une liste exhaustive de biens à vendre sur (https://www.barnes-international.com/fr/vente/suisse/geneve/) [...]
Investir dans la location meublée ne génère que des avantages, et ceux-ci sont encore meilleurs dans le cas des résidences avec services. Ce qui fait profiter du statut fiscal de loueur en meublé non professionnel, comme dans un investissement classique dans un bien meublé. Ce sont les résidences seniors et étudiantes qui sont les plus performantes et qui garantissent un rendement élevé sur le long terme. Qu’est-ce que (un investissement LMNP, à la différence des exigences issus des autres dispositifs fiscaux. Ce, excepté avec la loi Censi-Bouvard : l’investisseur s’engage sur une durée de 9 ans.
Une meilleure rentabilité
Grâce à tous ces avantages cités plus haut, l’investisseur enregistre une meilleure rentabilité sur son investissement. De base, le statut de LMNP fait profiter d’au moins 4% de rendement, à condition de bien respecter certains paramètres destinés à sécuriser ses loyers. Ce rendement est encore meilleur avec les résidences seniors et étudiantes. Ce que nous allons découvrir dans les paragraphes qui suivent.
Les atouts des résidences seniors
Les résidences seniors sont destinées à accueillir des personnes âgées de 60 ans et plus. Si certaines d’entre elles sont des maisons de retraite modernes, d’autres peuvent héberger des seniors partiellement ou totalement dépendants. Ce sont les résidences médicalisées et les EHPAD (établissements d’hébergement pour personnes âgées dépendantes) [...]
